圖為龍湖源著天街全景。受訪者 供圖
中新網重慶7月13日電 (蔣青琳)13日，記者從全球房地產服務營運商戴德樑行重慶公司獲悉，2017年上半年以來，重慶商業市場表現較為活躍，伴隨老商圈的轉型升級、新型商圈的不斷髮展，以及文旅商業的多點佈局，重慶傳統商業正逐漸被打破，未來將構築多層次、立體商業新格局。
據戴德樑行重慶公司研究部經理韓麗透露，今年二季度，重慶優質商業市場存量保持在329.4萬平方米，物業入駐率較一季度提升0.9個百分點至88.7%。當前，重慶商業市場的競爭不再侷限於單純的硬件環境和品牌比拼上，而是進階為資源整合、管理運營、創新等前瞻性綜合能力的較量。
圖為龍湖源著天街開門迎客，眾人蜂擁而入。受訪者 供圖
與其它城市相似，重慶商業地產發展始於街鋪，後來百貨、購物中心相繼出現，如解放碑的大都會、時代廣場，算是重慶商業地產的里程碑。但隨着城市發展需要，解放碑作為重慶最老牌的商圈，也在以高端、精品、特色作為發展方向，在實踐中探索符合自身實際的轉型升級之路。
除了傳統的臨街小吃，一些更具體驗、更有特色、更加豐富的品牌、業態競相入駐。而針對核心區域的老舊樓宇進行了全面改造盤活，引進優帕克服務式公寓等高端品牌，消化存量載體超過45萬平方米。
數據顯示，解放碑商圈目前擁有73家世界500強企業、6000多家高端商務服務機構、101家總部及重點企業……2016年，解放碑區域GDP達到629.5億元，商品銷售額達2171億元，社會消費品零售總額達502億元，穩居重慶市各大商圈之首。
而2017年上半年入市的龍湖源著天街購物中心，開業三日，客流達35.4萬，總銷售達2200萬。餐飲、兒童、休閒運動等體驗式的業態，成為市民親子消費的最佳選擇地之一。
據龍湖內部人士透露，相比於傳統商業中心七成的零售比例，源著天街的零售業態只有40%。大量的空間讓位於服務性消費和餐飲業態，引入網紅餐飲店、家居生活館等，更需要有自己的“性格”，讓消費者記住“標籤”，帶給消費者個性化精緻生活的消費體驗。
“在互聯網的推動下，實體店也催生了不少紅極一時的而品牌。網紅店自帶粉絲，讓商業中心得到流量。”重慶市零售商協會人士説，商業中心給網紅店帶來更多流量的同時，也提供與之品牌適應的服務環境以及其它相關業態的服務，讓消費者一站式解決多種需求，最大限度將流量變現。
業內人士分析認為，激烈的線上線下競爭、線下商業過剩的挑戰下，如今的商業體要紅火，絕不是建造一個消費場所那麼簡單，從城市功能重構、交通優化組合到商業業態組合，都離不開對消費場景的構建。從“場所營造”到“場景營造”也將是新商圈和新項目崛起的突破點。
