近日，有江蘇當地媒體報道稱，南京市江寧區一高檔樓盤——新城瓏灣花園，並沒有按照預想納入到名校分校（北京東路小學江寧分校）的施教區，而是被劃入在業主們看來教育質量較差的清水亭學校施教區。
瓏灣花園業主們認為如此劃分施教區不合理，並指責開發商新城地產之前在銷售樓盤時有“虛假宣傳”的嫌疑。
對此，江寧區教育局辦公室主任宋翔向澎湃新聞迴應稱，清水亭學校的教育質量位居江寧區的小學第一方陣，而教育局對相關學區的劃分，合理合規。
新城地產相關負責人則否認之前做出虛假宣傳，並稱也沒有作出過相關承諾。
業主質疑學區劃分不合理
公開樓盤資料顯示，瓏灣花園即新城玖瓏湖項目，前者為備案案名，後者為推廣案名。其業主劉先生告訴澎湃新聞，他是2013年買的房，每平方米價格為1.8萬元左右，在當時已經很貴了。
“當時官方宣傳（該板塊）有北京東路小學的分校，我就把家裏的房子賣掉了，來這邊買房子。”劉先生説。北京東路小學是南京一所知名的小學。
據公開報道，2014年9月，南京市江寧區政府和北京東路小學、南京曉莊學院、力學小學、遊府西街小學四所名校正式簽訂了合作辦學協議。其中，北京東路小學、遊府西街小學分校入駐江寧九龍湖板塊。
瓏灣花園地理位置示意圖。“我們是九龍湖板塊的正中心，正中心肯定應該是名校學區啊，售樓人員當時也這樣宣傳。”劉先生説，他們從相關銷售人員口中得知，2015年3月17日，開發商已經在教育局備案了。
瓏灣花園另一位業主陳先生説，當時他看這個樓盤的沙盤，不僅重點把北京東路小學標出來，銷售也一直説學區是他們的一個賣點，於是才選擇了這處房產。
澎湃新聞從當時的一張新城地產玖瓏湖項目宣傳海報上看到，“名校來了”四個大字格外顯眼，旁邊標註了“北京東路小學強勢進駐九龍湖”等話語。
被指虛假宣傳的新城瓏灣花園宣傳單。
然而，前一陣子，瓏灣花園的業主們突然得知，他們將無緣今年9月開始招生的北京東路小學江寧分校，他們對口的小學則是與小區一條馬路之隔的清水亭學校。
新城瓏灣花園。 JSBC江蘇教育新聞 圖業主劉先生説，清水亭學校被業主們普遍認為教育質量相對差一些。
同時，有業主認為，清水亭學校雖然距離近，但並不便利。業主蘇女士説，別看距離近，但是到清水亭小學非常麻煩，“要橫跨馬路，穿過很寬的雙龍大道，還要繞圈”。
而且，清水亭學校附近還有一條雙向四車道的路，大貨車都在通行，安全也沒有保障。“但是往北京東路小學分校方向只有一條馬路，直向的，很方便。”蘇女士説。
更令瓏灣花園業主不滿的是，其小區北部被公認為屬於百家湖板塊的朗詩玲瓏嶼，則被劃入了九龍湖板塊的北京東路小學分校。
地圖測距顯示，朗詩玲瓏嶼距北京東路小學江寧分校約2.4公里，而瓏灣花園正大門距離北京東路小學約1.6公里。
“把朗詩划進來，卻把我們擠出去，這不公平！”有新城瓏灣花園的業主稱。
教育局、開發商的解釋
對於業主們的質疑，江寧區教育局的回覆是，劃分合理合規。
3月17日，江寧區教育局辦公室主任宋翔告訴澎湃新聞，任何學區的劃分都是按照規定來的，要考慮到各種因素。
他説，新城瓏灣花園2015年到教育局備案時，教育局從沒説過瓏灣花園屬於北京東路小學分校施教區，當時也不可能作出什麼承諾。
宋翔説，2014年9月，也就是江寧引入四大名校分校後不久，他曾在接受南京某都市報採訪時提醒過買房者，不要相信任何關於學校所屬施教區的宣傳。
澎湃新聞找到了這則報道。報道顯示，2014年9月16日，江寧區教育局官方微博@江寧教育在線 發佈消息稱，該區和市內四所名校簽訂了合作辦學協議，但相關學校施教區均未劃定，要待學校建成後，由江寧區招生辦根據施教區劃分原則進行科學合理的劃分，敬請市民們不要誤信外界對這些學校所屬施教區的宣傳。
這則報道中，宋翔提醒市民購房慎重，“施教區還沒有定，你買的房子到底是不是學區還不明確，購房時還是要民眾自己去判斷。”
對於朗詩玲瓏嶼被劃入北京東路小學分校是否合理的問題，宋翔稱，百家湖片區的朗詩玲瓏嶼在學區劃分上有兩個選擇，一個是百家湖小學，還有一個是北京東路小學分校。由於百家湖小學距離朗詩玲瓏嶼較遠，且無法容納更多學生，因此只能選擇北京東路小學分校。
宋翔表示，教育局接下來將和瓏灣花園業主耐心做好解釋工作。今年5月份將正式發佈學區劃分，目前來看，後期不會有大的調整。
此外，在他看來，清水亭學校並沒有業主們想象的那麼不堪，而是位居江寧區小學教育質量第一方陣，“我可以很負責任地説”。
那麼，開發商新城地產有沒有虛假宣傳？
3月17日，新城地產南京公司相關負責人向澎湃新聞迴應稱，業主們指責他們的所謂虛假宣傳並不存在。在業主所指的宣傳單上，他們僅僅説北京東路小學江寧分校進駐九龍湖，但並沒有言之鑿鑿地説新城瓏灣花園一定屬於該學區範圍。
該負責人稱，宣傳單上的內容均來自江寧區政府有關四大名校入駐的官方消息，單頁下方標註有來源，沒有自己捏造。“去教育局備案過後，怎麼劃分學區是教育局的行為。”該負責人稱。
根據宣傳單標註的信息來源，澎湃新聞搜索江寧區政府官網消息看到，2014年9月9日，江寧區與北京東路小學、南京曉莊學院、力學小學、遊府西街小學正式簽訂合作辦學協議。消息介紹了四大名校分校的佔地面積等，但沒有涉及到學校將具體位於江寧區哪個位置。
而九龍湖只是江寧區南部的一個片區。那麼，業主出示的宣傳單上的“北京東路小學江寧分校進駐九龍湖”是否表述不嚴謹，存在誤導消費者？對此，新城地產南京公司相關負責人表示，當時九龍湖片區控制性詳細規劃已經出台，從規劃中是可以知道北京東路小學將位於九龍湖片區。
澎湃新聞從九龍湖片區控制性詳細規劃中，並沒有具體看到上述消息。不過，在江寧區和四大名校簽訂合作辦學協議十天後，江寧區教育局網絡發言人在南京網絡問政平台上，向網友確認了四大名校的位置信息，北京東路小學分校位於清水亭路和寧高公路交匯處附近，即九龍湖片區。
