70個城市中30城新建商品住宅價格同比漲幅回落

4月份房價漲幅回落的城市增加

——國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀近期房價數據

國家統計局今日發佈了2017年4月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。對此，國家統計局城市司高級統計師劉建偉進行了解讀。

一、15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅全部回落、9個城市環比下降或持平

4月份，因地制宜、因城施策的房地產調控政策繼續發揮作用。從同比看，15個城市新建商品住宅價格漲幅均比上月回落，回落幅度在0.7至7.4個百分點之間。從環比看，9個城市新建商品住宅價格下降或持平;5個城市漲幅回落，回落幅度在0.2至1.1個百分點之間。

二、70個城市中30個城市新建商品住宅價格同比漲幅回落，31個城市環比下降或漲幅回落

從同比看，4月份70個城市中有30個城市新建商品住宅價格漲幅比上月回落，比3月份增加6個，回落城市中23個為一二線城市。初步測算，一線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續7個月回落，4月份比3月份回落2.8個百分點;二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續5個月回落，4月份比3月份回落1.0個百分點;三線城市新建商品住宅價格同比漲幅略有擴大，4月份比3月份擴大0.4個百分點。

從環比看，4月份70個城市中有23個城市新建商品住宅價格漲幅比上月回落，比3月份增加13個;7個城市由上月上漲轉為持平或下降;3個城市降幅擴大。

表1: 15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格變動對比表

城市	新建商品住宅價格同比指數		新建商品住宅價格環比指數
城市	4月	3月	4月	3月
北京	117.4	120.6	100.2	100.4
天津	118.1	121.5	99.9	100.2
上海	115.4	119.8	99.8	99.9
南京	123.2	128.9	99.7	99.8
無錫	128.4	131.8	100.1	100.3
杭州	119.5	123.0	100.0	100.2
合肥	127.3	134.7	99.9	100.1
福州	117.6	121.3	99.8	99.9
廈門	125.7	132.3	100.0	101.9
濟南	117.3	118.1	100.4	100.6
鄭州	124.0	125.4	100.1	100.3
武漢	119.2	121.2	100.4	99.9
廣州	121.7	122.9	101.4	102.5
深圳	106.7	109.2	100.0	99.7
成都	103.4	104.1	100.0	99.3

表2：2017年4月70個大中城市新建住宅價格指數

城市	新建住宅價格指數			城市	新建住宅價格指數
	環比	同比	定基		環比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2015年 =100		上月=100	上年同月=100	2015年 =100
北　　京	100.2	116.0	132.8	唐　　山	102.2	106.6	105.6
天　　津	99.9	117.3	127.2	秦皇島	101.0	108.4	108.0
石家莊	100.1	117.6	121.4	包　　頭	100.6	101.0	99.9
太　　原	101.3	104.9	106.4	丹　　東	100.1	100.7	98.1
呼和浩特	100.5	101.4	101.4	錦　　州	100.3	98.9	96.2
沈　　陽	101.8	106.1	106.9	吉　　林	100.7	103.4	103.3
大　　連	101.1	104.1	104.1	牡丹江	100.7	101.1	99.8
長　　春	100.9	105.4	105.7	無　　錫	100.1	128.2	134.9
哈爾濱	100.5	103.8	104.6	揚　　州	101.7	113.7	115.5
上　　海	99.9	113.2	137.4	徐　　州	101.2	110.2	112.3
南　　京	99.7	122.1	144.9	温　　州	101.3	105.6	108.5
杭　　州	100.0	119.3	133.6	金　　華	101.7	109.4	112.0
寧　　波	100.9	109.7	116.7	蚌　　埠	102.2	111.7	111.4
合　　肥	100.0	127.2	148.4	安　　慶	101.1	109.8	110.5
福　　州	99.8	117.4	129.2	泉　　州	99.6	108.5	110.5
廈　　門	100.0	125.5	150.2	九　　江	101.1	113.7	115.5
南　　昌	100.7	112.5	119.4	贛　　州	100.4	112.6	115.0
濟　　南	100.4	117.3	121.7	煙　　台	100.7	106.3	107.4
青　　島	100.3	111.9	114.6	濟　　寧	101.0	103.7	102.7
鄭　　州	100.1	123.6	130.4	洛　　陽	100.8	106.8	106.6
武　　漢	100.4	118.3	127.7	平頂山	101.2	105.1	105.9
長　　沙	100.8	118.2	122.1	宜　　昌	102.1	109.1	109.4
廣　　州	101.4	121.6	137.7	襄　　陽	100.9	104.4	103.1
深　　圳	100.0	106.6	147.4	嶽　　陽	100.6	106.8	106.2
南　　寧	101.0	110.4	115.1	常　　德	100.4	105.0	104.1
海　　口	99.6	108.7	110.0	惠　　州	100.6	120.6	128.0
重　　慶	101.4	109.9	112.7	湛　　江	101.0	110.6	109.2
成　　都	100.0	103.3	105.5	韶　　關	101.6	110.5	112.1
貴　　陽	101.5	107.2	108.6	桂　　林	101.3	105.9	105.3
昆　　明	101.6	106.3	106.2	北　　海	101.9	106.6	107.6
西　　安	101.5	110.7	111.9	三　　亞	98.8	109.0	109.0
蘭　　州	100.4	103.6	104.8	瀘　　州	100.4	103.9	104.4
西　　寧	100.3	102.6	101.9	南　　充	100.9	103.9	103.5
銀　　川	100.2	101.7	101.1	遵　　義	100.7	102.8	102.5
烏魯木齊	100.4	100.2	98.8	大　　理	100.6	104.0	103.1
注：環比以上月價格為100，同比以上年同月價格為100，定基以2015年價格為100。

表 3 ： 2017 年 4 月 70 個大中城市新建商品住宅價格指數
城市	新建商品住宅價格指數			城市	新建商品住宅價格指數
	環比	同比	定基		環比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2015年 =100		上月=100	上年同月=100	2015年 =100
北　　京	100.2	117.4	136.0	唐　　山	102.3	106.9	105.9
天　　津	99.9	118.1	128.7	秦皇島	101.1	108.9	108.4
石家莊	100.1	118.0	121.9	包　　頭	100.6	101.0	99.9
太　　原	101.3	105.0	106.6	丹　　東	100.1	100.7	98.1
呼和浩特	100.5	101.4	101.4	錦　　州	100.3	98.9	96.2
沈　　陽	101.8	106.1	106.9	吉　　林	100.7	103.4	103.4
大　　連	101.1	104.1	104.1	牡丹江	100.8	101.1	99.7
長　　春	101.0	105.4	105.7	無　　錫	100.1	128.4	135.1
哈爾濱	100.5	103.8	104.7	揚　　州	101.7	113.7	115.5
上　　海	99.8	115.4	145.4	徐　　州	101.3	110.8	113.1
南　　京	99.7	123.2	147.5	温　　州	101.4	105.7	108.6
杭　　州	100.0	119.5	133.8	金　　華	101.7	109.5	112.1
寧　　波	100.9	109.8	116.9	蚌　　埠	102.2	111.7	111.5
合　　肥	99.9	127.3	148.6	安　　慶	101.1	109.9	110.6
福　　州	99.8	117.6	129.5	泉　　州	99.6	108.6	110.7
廈　　門	100.0	125.7	150.7	九　　江	101.1	113.8	115.7
南　　昌	100.7	112.7	119.7	贛　　州	100.4	112.7	115.1
濟　　南	100.4	117.3	121.7	煙　　台	100.7	106.3	107.4
青　　島	100.3	112.1	114.9	濟　　寧	101.0	103.8	102.7
鄭　　州	100.1	124.0	130.9	洛　　陽	100.9	107.2	106.9
武　　漢	100.4	119.2	129.2	平頂山	101.3	105.2	106.0
長　　沙	100.8	118.6	122.7	宜　　昌	102.1	109.2	109.6
廣　　州	101.4	121.7	138.0	襄　　陽	100.9	104.4	103.1
深　　圳	100.0	106.7	148.1	嶽　　陽	100.7	107.3	106.6
南　　寧	101.1	111.5	116.7	常　　德	100.4	105.1	104.2
海　　口	99.6	108.8	110.1	惠　　州	100.6	120.7	128.0
重　　慶	101.4	110.0	112.8	湛　　江	101.0	110.6	109.2
成　　都	100.0	103.4	105.7	韶　　關	101.6	110.5	112.1
貴　　陽	101.5	107.3	108.8	桂　　林	101.3	105.9	105.3
昆　　明	101.6	106.4	106.3	北　　海	101.9	106.7	107.7
西　　安	101.6	111.7	113.0	三　　亞	98.8	109.0	109.0
蘭　　州	100.4	103.8	105.0	瀘　　州	100.4	103.9	104.5
西　　寧	100.3	102.8	102.0	南　　充	101.0	104.0	103.5
銀　　川	100.2	101.7	101.1	遵　　義	100.7	102.9	102.6
烏魯木齊	100.5	100.2	98.7	大　　理	100.6	104.0	103.1

表 4 ： 2017 年 4 月 70 個大中城市二手住宅價格指數
城市	二手住宅價格指數			城市	二手住宅價格指數
	環比	同比	定基		環比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2015年 =100		上月=100	上年同月=100	2015年 =100
北　　京	100.0	122.5	156.8	唐　　山	101.1	104.4	104.0
天　　津	101.0	119.9	131.4	秦皇島	101.3	108.1	106.9
石家莊	100.3	114.0	120.0	包　　頭	100.5	101.2	98.9
太　　原	100.9	106.5	108.0	丹　　東	100.2	100.2	98.6
呼和浩特	100.0	99.2	99.1	錦　　州	99.9	98.4	93.3
沈　　陽	101.1	102.5	103.7	吉　　林	100.4	102.7	102.7
大　　連	100.7	102.4	102.5	牡丹江	100.5	100.7	101.1
長　　春	100.6	102.8	102.5	無　　錫	102.1	122.3	124.6
哈爾濱	100.3	100.7	102.4	揚　　州	101.2	109.5	109.7
上　　海	100.8	114.2	142.7	徐　　州	100.8	105.8	106.8
南　　京	99.8	121.5	138.0	温　　州	101.0	103.4	106.7
杭　　州	100.7	118.5	128.5	金　　華	101.4	106.4	107.8
寧　　波	100.8	107.9	112.5	蚌　　埠	101.2	107.7	107.3
合　　肥	99.8	116.7	151.0	安　　慶	101.5	110.1	110.1
福　　州	100.9	116.5	123.7	泉　　州	101.2	110.2	109.7
廈　　門	99.3	125.5	146.3	九　　江	100.4	108.5	111.1
南　　昌	100.8	111.5	116.4	贛　　州	100.0	110.6	112.0
濟　　南	101.0	117.0	120.1	煙　　台	100.9	104.3	104.2
青　　島	101.3	113.8	115.1	濟　　寧	100.7	103.0	102.8
鄭　　州	100.6	125.4	132.8	洛　　陽	100.6	103.8	103.2
武　　漢	101.1	122.1	129.3	平頂山	100.8	101.3	101.2
長　　沙	104.3	119.9	122.5	宜　　昌	101.3	105.2	106.9
廣　　州	101.0	125.9	145.2	襄　　陽	100.7	102.8	102.4
深　　圳	100.8	105.1	142.1	嶽　　陽	100.5	103.6	103.5
南　　寧	100.8	107.0	110.1	常　　德	100.3	103.2	103.4
海　　口	100.0	104.5	104.7	惠　　州	101.2	115.8	119.6
重　　慶	101.0	106.2	109.6	湛　　江	101.1	105.8	103.8
成　　都	100.5	106.5	108.7	韶　　關	101.1	104.2	105.1
貴　　陽	100.9	103.3	104.5	桂　　林	100.4	99.0	97.4
昆　　明	100.8	102.2	103.8	北　　海	101.5	104.0	106.0
西　　安	101.3	102.3	99.3	三　　亞	99.9	104.6	105.7
蘭　　州	100.5	101.3	101.6	瀘　　州	100.2	102.8	105.2
西　　寧	100.2	100.0	99.6	南　　充	100.4	103.5	104.4
銀　　川	100.1	99.7	99.2	遵　　義	100.3	103.6	102.0
烏魯木齊	100.4	99.6	98.9	大　　理	100.2	99.4	98.9

表 6 ： 2017 年 4 月 70 個大中城市二手住宅分類價格指數
城市	90m^2及以下			90-144m²			144m^2以上
	環比	同比	定基	環比	同比	定基	環比	同比	定基
	上月 =100	上年同月 =100	2015年 =100	上月 =100	上年同月 =100	2015年 =100	上月 =100	上年同月 =100	2015年 =100
北　　京	100.1	123.3	157.6	99.8	121.0	154.9	100.0	123.2	158.0
天　　津	100.6	121.2	134.3	101.8	120.6	131.8	100.3	114.0	122.0
石家莊	100.2	115.5	121.7	100.4	114.5	120.0	100.0	108.6	115.0
太　　原	101.2	107.5	109.4	100.9	106.7	107.9	100.4	104.0	105.4
呼和浩特	100.0	99.1	99.1	100.0	99.5	99.3	99.9	99.1	98.5
沈　　陽	100.9	102.1	103.5	101.4	103.7	104.6	102.2	102.1	102.3
大　　連	100.6	102.2	102.5	100.9	102.7	103.0	100.6	102.2	100.8
長　　春	100.5	103.0	103.3	100.7	102.3	101.6	101.1	103.1	101.9
哈爾濱	100.3	101.0	102.7	100.4	100.5	102.3	100.3	100.2	102.3
上　　海	100.8	116.1	145.1	101.0	113.1	141.3	100.4	111.8	139.8
南　　京	99.8	119.6	134.1	99.7	120.4	138.6	99.9	128.3	144.3
杭　　州	100.7	118.8	129.5	100.9	118.7	128.3	100.5	117.8	126.8
寧　　波	100.9	107.5	112.1	100.6	108.3	113.2	101.1	107.6	111.8
合　　肥	99.8	117.4	152.0	99.8	116.4	149.7	100.0	115.6	152.4
福　　州	100.8	116.1	123.1	100.9	116.7	123.1	100.8	116.6	125.2
廈　　門	99.3	129.0	150.6	99.4	124.7	145.5	99.2	122.6	142.4
南　　昌	101.0	113.7	117.9	100.7	109.7	115.3	100.3	109.7	114.5
濟　　南	101.4	117.7	121.4	100.7	117.1	119.8	101.2	114.3	116.7
青　　島	101.6	114.5	115.7	101.0	113.8	115.3	101.4	111.8	113.0
鄭　　州	100.6	125.6	133.2	100.5	126.2	133.8	100.7	123.1	129.8
武　　漢	101.3	123.3	130.9	101.0	123.1	130.1	101.0	117.3	124.5
長　　沙	104.6	118.9	121.9	104.3	119.5	121.9	104.0	121.5	123.9
廣　　州	101.1	126.1	146.3	101.2	126.4	144.2	100.4	123.3	144.2
深　　圳	101.0	106.6	144.9	100.5	104.4	139.8	100.7	103.2	139.6
南　　寧	100.4	106.9	108.6	101.1	106.7	109.5	101.0	107.8	114.4
海　　口	100.0	104.8	104.7	100.2	104.2	104.7	99.8	104.3	104.5
重　　慶	101.0	106.2	109.3	100.9	106.6	110.8	101.5	105.3	107.2
成　　都	100.4	107.7	110.2	100.6	105.0	107.2	100.8	106.7	108.0
貴　　陽	100.8	103.1	104.1	100.9	102.9	104.2	101.2	104.6	106.0
昆　　明	101.3	101.9	104.2	100.3	102.1	103.5	100.8	102.8	103.9
西　　安	101.5	102.0	99.4	101.2	103.5	100.2	101.3	100.3	97.1
蘭　　州	100.5	102.5	102.7	100.6	100.6	101.3	100.3	100.4	100.2
西　　寧	100.2	100.1	99.7	100.3	100.0	99.6	100.0	100.1	99.4
銀　　川	100.2	100.2	99.6	100.0	99.4	99.0	100.0	98.5	98.1
烏魯木齊	100.6	99.0	97.4	100.2	99.9	99.9	100.3	101.6	101.5
唐　　山	100.8	105.1	104.4	101.5	103.7	103.6	101.6	103.0	103.6
秦皇島	101.4	109.0	107.8	101.3	107.8	106.6	100.7	106.5	104.9
包　　頭	100.5	101.2	98.9	100.6	102.5	99.8	100.0	96.8	95.7
丹　　東	100.1	99.4	97.1	100.3	101.6	101.3	100.2	99.4	96.8
錦　　州	99.9	98.2	93.5	99.9	98.4	93.1	100.1	99.2	93.1
吉　　林	100.5	102.9	103.0	100.2	102.7	102.9	100.6	101.7	100.5
牡丹江	100.5	101.4	102.7	100.4	98.9	97.5	99.9	96.1	93.3
無　　錫	102.4	124.3	126.3	101.9	120.8	123.5	102.1	122.1	124.1
揚　　州	101.2	110.0	110.2	101.1	109.1	109.4	101.0	108.2	108.4
徐　　州	100.8	106.0	107.1	100.8	105.6	106.4	100.7	106.3	107.4
温　　州	101.4	104.4	108.7	101.0	103.8	106.9	100.7	102.2	104.5
金　　華	101.3	106.9	109.2	101.4	105.9	106.8	101.5	106.1	107.3
蚌　　埠	101.4	108.4	107.9	100.8	106.9	106.6	101.3	106.2	106.4
安　　慶	101.3	109.9	109.8	101.7	110.5	110.6	101.4	109.4	109.3
泉　　州	101.1	109.2	109.7	101.3	111.2	109.9	101.3	110.1	109.6
九　　江	100.3	109.9	114.1	100.5	107.4	109.0	100.3	107.0	106.8
贛　　州	99.9	109.8	111.0	100.0	111.7	113.2	100.3	109.4	110.7
煙　　台	101.1	105.0	105.2	100.6	103.8	103.7	100.5	102.9	101.5
濟　　寧	100.3	102.2	101.7	101.0	103.9	104.0	100.6	102.1	101.4
洛　　陽	100.6	103.9	104.6	100.4	103.7	102.9	100.8	104.1	102.1
平頂山	100.6	100.5	98.6	101.0	100.5	101.0	100.7	103.6	105.7
宜　　昌	101.2	105.5	108.0	101.2	105.1	106.6	102.1	105.1	105.4
襄　　陽	100.6	103.0	103.2	100.8	103.2	102.7	100.5	101.1	99.4
嶽　　陽	100.8	104.3	104.1	100.4	103.1	103.0	100.1	103.9	103.7
常　　德	100.4	103.5	104.0	100.2	103.2	103.1	100.3	102.8	102.6
惠　　州	101.2	115.3	119.6	101.4	115.6	119.4	101.0	116.7	120.0
湛　　江	101.2	105.1	103.1	101.2	106.0	104.0	101.0	107.2	105.5
韶　　關	101.0	104.2	105.1	101.1	104.4	105.5	101.2	103.9	104.4
桂　　林	100.5	99.4	97.9	100.3	98.4	97.0	100.2	99.6	97.6
北　　海	101.7	104.1	106.1	101.4	104.2	106.2	101.0	102.5	104.5
三　　亞	99.7	105.9	106.7	100.0	104.0	105.4	100.0	103.5	104.7
瀘　　州	100.2	102.7	105.2	100.1	102.8	105.4	100.1	102.8	104.4
南　　充	100.5	103.7	104.9	100.4	103.3	104.2	100.1	103.0	103.5
遵　　義	100.4	104.7	103.1	100.3	103.2	101.6	100.2	102.5	100.8
大　　理	100.4	98.9	98.2	100.1	100.4	100.7	100.2	98.7	97.6