在多個一線城市的樓市經過限購政策的實施出現漲幅回落的情況後，限購的效果終於開始顯現出來了。日前，長沙樓市限售限購的政策隨着多個一線城市房價出現回落後緊接出台，希望能夠藉此更進一步穩定房價。
長沙市住建委23日宣佈，即日起再次全面升級樓市調控政策，包括延長限售期、提高購房資格條件、擴大限購區域等，以保證樓市剛需、打擊投機炒作。此次長沙樓市限售限購消息一出，引起了很多市民的關注，不少業內人士猜測，未來同類城市也將可能會繼續加碼調控實施。
長沙市住建委發佈有關長沙樓市限售限購的通知，《關於進一步穩定房地產市場促進健康發展的通知》要求在本市購買的商品房（含二手房），取得不動產權屬證書3年後才能再次出售；本市户籍無房的，限購一套；本市户籍（家庭為單位）有一套房的，需要在取得首套房不動產權證後3年以上才能買第二套房；外來户限購一套，需要出具24個月以上的所得税或社保繳納證明。
長沙樓市限售限購政策出台
長沙市住建委有關負責人表示，此次長沙樓市限售限購“加碼”的特點是，全面強化了住宅的“居住屬性”，堅決抑制其“投資屬性”。同時，強力保障剛需購房，精準調控投機行為和市場炒作。根據政策所釋放的信號及下階段市場特徵，預計接下來長沙樓市供需關係有望進一步平衡，房價有望趨於穩定。
2016年下半年以來，被稱為“房價窪地”的長沙樓市火爆。在這一背景下，長沙市政府今年3月和5月相繼出台調控政策，近期又推出房價與地價“雙限”舉措。受調控影響，今年以來長沙新房成交量和外地購房者比例均較去年同期下降。這次長沙樓市限售限購全面升級調控力度，旨在彰顯長沙市堅持調控決心不動搖、調控舉措不放鬆。
兩天七城加碼樓市限購
除了長沙樓市限售限購以外，在短短兩天的時間內，重慶、南昌、西安、南寧、長沙、貴陽六個城市密集發佈樓市調控新政。圍堵炒房的“限售”政策再被中國多個城市使用。
易居房地產研究院副院長楊紅旭也指出，此次長沙新政力度大於重慶、貴陽、南寧等其他城市，主因是長沙樓市熱度較高。官方數據顯示，長沙8月份房價同比上漲16.5%，在70個大中城市中漲幅居首。他認為，未來武漢、南京、杭州等房地產市場氛圍仍然較為火熱的城市也可能跟進調控。
我們可以從此次長沙樓市限售限購和另外六個城市加強調控力度的情況來看，多地堅決調控的決心非常的大。而在之後這七個城市將會很有可能帶動其他的同類城市全面加大樓市調控的力度，讓樓市供需得到進一步的平衡，使得房價重新歸於穩定狀態。
